매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
957,753,000원
9억 5,775만
감정가 1,368,219,804원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
9,577만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.200g
감정가 대비 30% 할인
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (4)
#1
· 초이한옥 주1동
세종특별자치시 장군면 대교리 113-69 초이한옥 주1동
일반철골구조 일반철골조지붕 3층 일반음식점
1층 127.34㎡
1층 37.96㎡
2층 127.34㎡
2층 37.96㎡
3층 127.34㎡
3층 37.96㎡
#4
세종특별자치시 장군면 대교리 113-32
357㎡
#5
세종특별자치시 장군면 대교리 113-21
63㎡
#6
세종특별자치시 장군면 대교리 113-16
87㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 대교리 113-69 초이한옥 주1동
2025-06-23 18:09
- 초이한옥(초이카페)의 직원 김소망에 의하면, 본건 건물 1~3층 전부는 `초이한옥(초이카페)`로 이용되고 있으며 `초이한옥(초이카페)`의 운영자는 (소유자) 최지호, 오영순이라고 진술하므로 안내문 교부함
- 전입세대확인서에는 소유자 최지호가 등록되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 채무자(소유자) 오영순이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
세종특별자치시 장군면 대교리 113-69
2025-06-24 12:47
- 이 사건 현황조사 대상이 아님
세종특별자치시 장군면 대교리 113-59
- 이 사건 현황조사 대상이 아님
세종특별자치시 장군면 대교리 113-32
- 이 사건 현황조사 대상이 아님
세종특별자치시 장군면 대교리 113-21
- 이 사건 현황조사 대상이 아님
세종특별자치시 장군면 대교리 113-16
- 이 사건 현황조사 대상이 아님
세종특별자치시 장군면 대교리 515-24
- 이 사건 현황조사 대상이 아님
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
9억 5,775만원
▼ 30% 감정가 13억 6,821만
입찰 보증금
9,577만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억 6,821만→9억 5,775만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 13억 6,821만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 9억 5,775만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 일반음식점
건축물명
초이한옥 · 주1동
사용승인
2021년 10월 · 허가 2014-07-23
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
495.9㎡ · 대지 661.0㎡
건폐·용적
건폐율 26%
· 용적률 75%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.200g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
82평
271㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
271.0㎡
≈
82.0평
소유
법인
소재
세종특별자치시 장군면 대교리 · 113-69
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,349만원
714,000원/㎡ × 271.0㎡
▲
감정가 707%
2026년 기준
714,000원/㎡
▲
+1154.8%
· 연평균 +115.5%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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