D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
730,000,000원
7억 3,000만
감정가 730,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
7,300만원
실거래 대비
▼ 3.3%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 다산동 6163 다산 푸르지오 6505동 25층2503호
2026-01-15 15:10
- 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하면 채무자겸소유자 세대가 거주하고 있으나, 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계를 알 수 없으므로, 이에 관하여는 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
7억 3,000만원
입찰 보증금
7,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 7억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
다산 푸르지오
6505동 25층2503호
·
철근콘크리트구조
다산중앙로82번안길 74 (다산동,다산 푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
1,614세대
총 세대
10동
동수
2021
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 29층
현 매물 25층
현 매물 25층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
시행 경기주택도시공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,614대
주차
세대당 1.0
38대
승강기
동당 3.8
441대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
22평형
공급 ~71㎡
전용 52㎡ · 203건
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 687건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 57.8㎡ (약 17.5평)
1,614세대 구성
인근 학교
직선거리
고
809m
동화고등학교
중
450m
미금중학교
초
251m
다산별빛초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
도농역역
746m
수도권 광역철도 8
다산역역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,602평
61,493㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
61,493.0㎡
≈
18,601.5평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 6163
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1937억 295만원
3,150,000원/㎡ × 61,493.0㎡
2026년 기준
3,150,000원/㎡
▲
+27.0%
· 연평균 +4.5%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
임업용산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공주택지구
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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