매력지수 85
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
850,552,000원
8억 5,055만
감정가 1,215,075,200원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
8,505만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
물건 전체 내역 (2)
#1
세종특별자치시 장군면 도계리 272-7
521㎡
#2
· 1동
세종특별자치시 장군면 도계리 272-7 1동
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층
단독주택(다가구)
1층 계단실 24.3㎡
2층 다가구주택(6가구) 165.34㎡
3층 다가구주택(6가구) 165.34㎡
4층 다가구주택(5가구) 167.44㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 도계리 272-7
2025-07-21 11:06
- 목록2 건물에 기재함
세종특별자치시 장군면 도계리 272-7 1동
2025-07-22 11:26
- 폐문으로 전입세대확인서에는 점유관계조사서 1번부터 4번 기재와 같이 신홍주(2025.4.16) 등 4명과 채무자(소유자) 김진량 세대가 각 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 점유관계조사서 5번부터 8번 기재와 같이 DADAMIRZAEV NODIRBEK NURBEKOVICH(2023.10.11) 등 4명이 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
8억 5,055만원
▼ 30% 감정가 12억 1,507만
입찰 보증금
8,505만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억 1,507만→8억 5,055만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 12억 1,507만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 8억 5,055만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구),제2종근린생활시설(사무소)
2014
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
35%
대지 대비
용적률
91%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
인근 학교
직선거리
중
659m
장기중학교
초
637m
장기초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
158평
521㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
521.0㎡
≈
157.6평
소유
개인
소재
세종특별자치시 장군면 도계리 · 272-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,367만원
467,700원/㎡ × 521.0㎡
▲
감정가 499%
2026년 기준
467,700원/㎡
▲
+270.3%
· 연평균 +22.5%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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