매력지수 75
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
406,254,000원
4억 625만
감정가 580,363,200원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
4,062만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 봉산동 226-9
200.8㎡
#2
대전광역시 유성구 봉산동 226-9
콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
3층 단독주택
1층 116.48㎡ (2가구)
2층 116.48㎡ (2가구)
3층 116.48㎡ (2가구)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 봉산동 226-9
2025-07-14 13:55
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 유성구 봉산동 226-9
2025-07-14 16:35
- 폐문으로 전입세대확인서에는 101호 이도윤((2022.8.1), 102호 김홍석(2018.4.11), 301호 김은정(2017.12.1), 302호 박용도(2016.5.13)가 등록되어 있음,
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-07
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4억 625만원
▼ 30% 감정가 5억 8,036만
입찰 보증금
4,062만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 30%
5억 8,036만→4억 625만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,437만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 5억 8,036만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 4억 625만원 |
| 3 | 2026-04-02 | 유찰 | 5억 8,036만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 대기 | 4억 625만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
중
638m
대전송강중학교
초
409m
대전송강초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
반석역
8.2km
대전 도시철도 1
지족역
8.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
61평
201㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
200.8㎡
≈
60.7평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 봉산동 · 226-9
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,090만원
950,700원/㎡ × 200.8㎡
▲
감정가 304%
2026년 기준
950,700원/㎡
▲
+59.5%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
사업지역미분류
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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