부동산임의경매 (아파트)

부동산임의경매

2025타경71352 · 남양주지원 · 아파트
철근콘크리트구조 84.93㎡

낙찰가 유찰 1회 후 낙찰

431,888,800원 4억 3,188만 감정가 504,000,000원

감정가의 85% 2026-07-22 낙찰

최저매각가 352,800,000원 최저가 대비 +22%

낙찰일

07-22 낙찰 완료

남양주지원 1회 유찰 후 낙찰

입찰 보증금

3,528만원

최저가의 10% · 35,280,000원

실거래 대비

▼ 15.6% 싸게 매수

같은 평형 직전 3건 평균 5.12억원 · 낙찰가 기준

최근 결과

1 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 현재 실질취득 352,800,000원은 최근 12개월 시세의 68.2%이고 인수액은 0원입니다. 다만 임대관계 미조사와 조세채권을 확인해야 합니다.

가격 최저가·실질취득 352,800,000원 = 최근 12개월 평균 517,272,727원의 68.2% · 최신 거래 533,000,000원
배당 매각대금 전액 배분 · 채권자 미배당 666,721,641원 · 소유자 잔여 0원 · 매수인 인수 0원
리스크 등재 임차인은 없으나 임대관계 미조사 · 국세·지방세 압류 6건의 당해세 여부 확인 필요

사건 개요

같은 단지 2건 동시 경매 단지 평균 1.0회 유찰

소재지

경기도 남양주시 호평동 724 호평파라곤 115동 20층2001호

법원·사건

의정부지방법원 남양주지원 ·2025타경71352 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-22 10:30 ·제101호 경매법정

물건

호평파라곤 115동 20층2001호 철근콘크리트구조 84.93㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 남양주시 호평동 724 호평파라곤 115동 20층2001호 2025-04-08 13:06

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 2차 매각기일

2026-07-22 10:30 제101호 경매법정

최저매각가 3억 5,280만원 ▼ 30% 감정가 5억 400만

입찰 보증금 3,528만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-29 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

2회차 추이 · ▼ 30% 5억 400만→3억 5,280만

회차 전체 보기 (2회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-06-17	유찰	5억 400만원
2	2026-07-22	대기	3억 5,280만원

건물·단지 정보 K-apt

호평파라곤

115동 20층2001호

천마산로 65 (호평동,호평파라곤)

전유 · 단독 소유 부분

1,275세대

총 세대

25동

동수

2010

준공년

건물 스펙K-apt

층수 · 단지 최고

지상 최고 20층
현 매물 20층

연식 16년차 · 준공 2010년 12월

0년15년30년+

연면적

279,286㎡

전용 합

148,919㎡

관리비 부과

186,707㎡

단지 분류K-apt V4

개별난방 위탁관리 계단식 분양 아파트 시공 동양건설

단지 시설K-apt V4 detail

2,291대

주차

세대당 1.8

39대

승강기

동당 1.6

340대

CCTV

세대당 0.27

평형 라인업공급면적 기준 · 실거래

같은 단지에서 6가지 평형 K-apt 관리/전용 비율 1.25

23평형

공급 ~75㎡ 전용 60㎡ · 249건

32평형

공급 ~107㎡ 전용 85㎡ · 113건

38평형

공급 ~125㎡ 전용 100㎡ · 100건

50평형

공급 ~164㎡ 전용 131㎡ · 250건

58평형

공급 ~192㎡ 전용 153㎡ · 200건

65평형

공급 ~216㎡ 전용 172㎡ · 10건

K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계

단지 평균 전용 116.8㎡ (약 35.3평) 890세대 구성

29%

17%

54%

258세대 · 60㎡↓ (~18평) 150세대 · 60~85㎡ (18~26평) 482세대 · 85~135㎡ (26~41평)

인근 학교 K-apt + 좌표 · 직선거리

고

판곡고등학교 ★ 단지 추천

967m

중

판곡중학교 ★ 단지 추천

1.0km

초

호평초등학교 ★ 단지 추천

426m

인근 지하철직선거리

경춘선

평내호평역역 1.9km

경춘선

천마산역역 3.5km

주변 환경K-apt V4 detail

버스5~10분이내

편의관공서(남양주시청) 병원(원병원, 양병원) 대형상가(이마트) 공원(천마산)

복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

25,858평

85,483㎡

주거지역

용도지역

중로

★★★★ 접면

⚠ 5건

저촉·고위험

기본

지목 대 · 토지대장

면적 85,483.0㎡ ≈ 25,858.5평

소유 개인

소재 경기도 남양주시 호평동 · 724

특성

이용상황 아파트

지형

완경사

사다리형

도로접면 등급 중로각지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

●

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

1690억 8,537만원

1,978,000원/㎡ × 85,483.0㎡

2026년 기준

1,978,000원/㎡

▲ +4.1% · 연평균 +0.3% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (5)

상대보호구역 저촉 절대보호구역 저촉 제2종일반주거지역 저촉 지구단위계획구역 저촉 토지거래계약에관한허가구역

호재 (4)

소로2류(폭 8m~10m) 접함 중로1류(폭 20m~25m) 접함 중로2류(폭 15m~20m) 접함 중로3류(폭 12m~15m) 접함

기본 분류 (4)

자연녹지지역 접함 제1종일반주거지역 접함 제3종일반주거지역 접함 도시지역

추가 규제 (7)

공공공지 접함 공익용산지 접함 도서관 접함 준보전산지 접함 가축사육제한구역 과밀억제권역 배출시설설치제한지역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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부동산임의경매

사건 개요

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건물·단지 정보 K-apt

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

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현장 사진 (9장)

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