D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
54,876,000원
5,487만
감정가 54,876,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
548만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 46-1
2025-06-16 10:55
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-06-18
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
5,487만원
입찰 보증금
548만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 5,487만원 |
토지 개요 사건 매물
31평
102㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
102.0㎡
≈
30.9평
토지
임야
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 46-1
토지 정보 VWorld
31평
102㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
102.0㎡
≈
30.9평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 · 46-1
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,138만원
503,800원/㎡ × 102.0㎡
▲
감정가 107%
2026년 기준
503,800원/㎡
▲
+53.6%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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