특수권리·특수조건
1
- 지분매각 지분매각 : 목록 4,5
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
3회 · 최저 1,084,831,000원
C
매력지수47
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경71838 · 남양주지원 · 토지
668㎡
668㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,549,758,000원
15억 4,975만
감정가 2,213,939,600원
감정가의 71%
▼ 29% 할인
다음 매각기일
07-23
남양주지원
10:30
입찰 보증금
1억
5,497만
최저가의 10% · 154,975,800원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
22.14억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.200
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸해 인수 0원입니다. 다만 시세자료 없이 감정가 70%만으로 가격 메리트를 판단할 수 없고, 지분·시설·점유 확인이 필요합니다.
- 가격 최저가 1,549,758,000원은 감정가 2,213,939,600원의 70%이나 비교 실거래 자료가 없어 시세 우위 판단 불가
- 자금 현재 실질취득 1,549,758,000원 · 등기상 매수인 인수 0원
- 리스크 목록 4·5 지분매각 · 전기설비 미작동 · 지하층 이용상태 차이 · 임대관계 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
사건 개요
소재지
경기도 가평군 설악면 신천리 4
법원·사건
의정부지방법원
남양주지원
·2025타경71838
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:30
·제101호 경매법정
물건
대
668㎡
외 5건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 가평군 설악면 신천리 4
668㎡
#2
경기도 가평군 설악면 신천리 4-1
225㎡
#3
경기도 가평군 설악면 신천리 3-5
437㎡
#4
경기도 가평군 설악면 신천리 4-2
263㎡
#5
경기도 가평군 설악면 신천리 5-1
87㎡
#6
경기도 가평군 설악면 신천리 4
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택
지1 350.16㎡
1층 133.4㎡
2층 133.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 설악면 신천리 4
2025-06-19 13:56
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 신천리 4-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 신천리 3-5
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 신천리 4-2
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 신천리 5-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 신천리 4
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-23
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
15억 4,975만원
▼ 30% 감정가 22억 1,393만
입찰 보증금
1억 5,497만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
22억 1,393만→15억 4,975만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | 유찰 | 22억 1,393만원 |
| 2 | 2026-07-23 | 대기 | 15억 4,975만원 |
토지 개요 사건 매물
614평
2,030㎡
잡종지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
668.0㎡
≈
202.1평
토지
잡종지
경기도 가평군 설악면 신천리 4
물건 #2
225.0㎡
≈
68.1평
토지
잡종지
경기도 가평군 설악면 신천리 4-1
물건 #3
437.0㎡
≈
132.2평
토지
잡종지
경기도 가평군 설악면 신천리 3-5
물건 #4
263.0㎡
≈
79.6평
토지
잡종지
경기도 가평군 설악면 신천리 4-2
물건 #5
87.0㎡
≈
26.3평
토지
잡종지
경기도 가평군 설악면 신천리 5-1
물건 #6
350.2㎡
≈
105.9평
건물
잡종지
일반건물
경기도 가평군 설악면 신천리 4
토지 정보 VWorld
202평
668㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
668.0㎡
≈
202.1평
소유
법인
소재
경기도 가평군 설악면 신천리 · 4
특성
자연녹지지역
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,459만원
246,400원/㎡ × 668.0㎡
▲
감정가 1345%
2026년 기준
246,400원/㎡
▲
+473.0%
· 연평균 +36.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설 외1
사용승인
2020년 6월 · 허가 2018-01-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
617.0㎡ · 대지 1,330.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
주차
4대
· 실내 2 · 실외 2
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.200
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경기도 가평군 설악면 신천리 4
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (42장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.