매력지수 95
D-DAY
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
61,054,000원
6,105만
감정가 178,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
610만원
실거래 대비
▼ 61.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 둔산동 1086 둔산플러스 3층303호
2025-07-18 10:38
- 1.현지 출장시 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며,
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 3.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
6,105만원
▼ 66% 감정가 1억 7,800만
입찰 보증금
610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 7,800만→6,105만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,273만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 7,800만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 2,460만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 유찰 | 8,722만원 |
| 4 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 6,105만원 |
건물·단지 정보 K-apt
둔산플러스
3층303호
대덕대로185번길 60 (둔산동,둔산플러스)
전유
· 단독 소유 부분
40세대
총 세대
1동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 2건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 2건
32평형
공급 ~105㎡
전용 81㎡ · 21건
36평형
공급 ~120㎡
전용 92㎡ · 7건
42평형
공급 ~140㎡
전용 108㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
227m
대전둔산여자고등학교
중
344m
대전둔산중학교
초
602m
대전둔산초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
갈마역
712m
대전 도시철도 1
정부청사역
892m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
313평
1,034㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,034.5㎡
≈
312.9평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 둔산동 · 1086
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
38억 6,592만원
3,737,000원/㎡ × 1,034.5㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
3,737,000원/㎡
▲
+78.8%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
주차장
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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