특수권리·특수조건
4
- 지분매각 일괄매각, 지분매각(목록 3)
- 토지지분 일괄매각, 지분매각(목록 3)
- 맹지 목록 1,2,4는 지적도상 맹지며 목록 3과 접해있고, 목록 3은 세장형 토지로 남서측이 비포장도로와 접하고 있음
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-9
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
88,271,000원
8,827만
감정가 257,348,000원
다음 매각기일
10-08
D-9
입찰 보증금
882만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 가평군 가평읍 금대리 100-7
630㎡
#2
경기도 가평군 가평읍 금대리 100-22
135㎡
#3
경기도 가평군 가평읍 금대리 100-19
477㎡
#4
경기도 가평군 가평읍 금대리 100-17
463㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 가평읍 금대리 100-7
2025-07-29 15:12
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 100-22
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 100-19
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 가평읍 금대리 100-17
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
4차 매각기일
2026-10-08
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
8,827만원
▼ 66% 감정가 2억 5,734만
입찰 보증금
882만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 5,734만→8,827만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,178만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | 유찰 | 2억 5,734만원 |
| 2 | 2026-07-23 | 유찰 | 1억 8,014만원 |
| 3 | 2026-08-27 | 유찰 | 1억 2,610만원 |
| 4 | 2026-10-08 | D-9 진행 | 8,827만원 |
토지 개요 사건 매물
516평
1,705㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
630.0㎡
≈
190.6평
토지
임야
경기도 가평군 가평읍 금대리 100-7
물건 #2
135.0㎡
≈
40.8평
토지
임야
경기도 가평군 가평읍 금대리 100-22
물건 #3
477.0㎡
≈
144.3평
토지
임야
경기도 가평군 가평읍 금대리 100-19
물건 #4
463.0㎡
≈
140.1평
토지
임야
경기도 가평군 가평읍 금대리 100-17
토지 정보 VWorld
191평
630㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
630.0㎡
≈
190.6평
소유
개인
소재
경기도 가평군 가평읍 금대리 · 100-7
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,010만원
95,400원/㎡ × 630.0㎡
▲
감정가 428%
2026년 기준
95,400원/㎡
▲
+63.9%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
(한강)수변구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
자연보전권역
홍수관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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