D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
470,000,000원
4억 7,000만
감정가 470,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
4,700만원
실거래 대비
▼ 6.1%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 평내동 599 평내마을중흥에스-클래스 2005동 7층 703호
2025-07-30 16:15
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-06-18
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
4억 7,000만원
입찰 보증금
4,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 4억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
평내마을중흥에스-클래스
평내마을중흥에스-클래스(1단지)
2005동 7층 703호
·
철근콘크리트구조
평내로 146 (평내동,평내마을중흥에스-클래스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
942세대
총 세대
13동
동수
2005
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
32평형
공급 ~107㎡
전용 82㎡ · 218건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 133건
48평형
공급 ~159㎡
전용 122㎡ · 115건
인근 학교
직선거리
고
806m
평내고등학교
중
394m
평내중학교
초
178m
남양주신촌초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
평내호평역역
842m
경춘선
금곡역역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,516평
54,600㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
54,599.7㎡
≈
16,516.3평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 평내동 · 599
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1242억 1,431만원
2,275,000원/㎡ × 54,599.7㎡
2026년 기준
2,275,000원/㎡
▲
+33.8%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
체육시설
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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