특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경72654
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
한국자산관리공사
후보 채권자 1곳
- 한국자산관리공사 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
428,999,999원
4억 2,899만
감정가 470,000,000원
낙찰일
07-23
낙찰 완료
입찰 보증금
3,290만원
실거래 대비
▼ 21.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 평내동 599 평내마을중흥에스-클래스 2005동 7층 703호
2025-07-30 16:15
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-23
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
3억 2,900만원
▼ 30% 감정가 4억 7,000만
입찰 보증금
3,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 7,000만→3억 2,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-18 | 유찰 | 4억 7,000만원 |
| 2 | 2026-07-23 | 대기 | 3억 2,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
평내마을중흥에스-클래스
평내마을중흥에스-클래스(1단지)
2005동 7층 703호
·
철근콘크리트구조
평내로 146 (평내동,평내마을중흥에스-클래스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
942세대
총 세대
13동
동수
2005
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
32평형
공급 ~107㎡
전용 82㎡ · 231건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 141건
48평형
공급 ~159㎡
전용 122㎡ · 117건
인근 학교
직선거리
고
806m
평내고등학교
중
394m
평내중학교
초
178m
남양주신촌초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
평내호평역역
842m
경춘선
금곡역역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,516평
54,600㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
54,599.7㎡
≈
16,516.3평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 평내동 · 599
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1242억 1,431만원
2,275,000원/㎡ × 54,599.7㎡
2026년 기준
2,275,000원/㎡
▲
+33.8%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
체육시설
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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