D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
526,000,000원
5억 2,600만
감정가 526,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
5,260만원
실거래 대비
▲ 0.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 369 신별내퇴계원어울림 103동 5층 501호
2026-02-11 15:45
- 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하면 채무자겸소유자 세대가 거주하고 있으나, 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계를 알 수 없으므로, 이에 관하여는 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-17
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
5억 2,600만원
입찰 보증금
5,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 5억 2,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신별내퇴계원어울림
103동 5층 501호
퇴계원로 141 (신별내퇴계원어울림)
전유
· 단독 소유 부분
578세대
총 세대
9동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 173건
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 30건
50평형
공급 ~164㎡
전용 126㎡ · 5건
50평형
공급 ~166㎡
전용 128㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
201m
퇴계원고등학교
중
759m
퇴계원중학교
초
618m
퇴계원초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
퇴계원역역
1.2km
수도권 광역철도 8
경춘선
별내역역
환승
2.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,254평
33,897㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,897.0㎡
≈
10,253.8평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 · 369
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
536억 9,284만원
1,584,000원/㎡ × 33,897.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,584,000원/㎡
▲
+7.0%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제한보호구역(후방지역:500m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
경관녹지
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
공익용산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.