매력지수 96
D-DAY
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
62,230,000원
6,223만
감정가 127,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
622만원
실거래 대비
▼ 36.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 나성동 739 세진팰리스 6층601호
2025-07-30 12:22
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
6,223만원
▼ 51% 감정가 1억 2,700만
입찰 보증금
622만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,700만→6,223만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,356만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 2,700만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 8,890만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 6,223만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세진팰리스
6층601호
한누리대로 283 (나성동,세진팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
164세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 8층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 동천월
단지 시설K-apt V4 detail
166대
주차
세대당 1.01
3대
승강기
동당 3.0
82대
CCTV
세대당 0.5
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.13
17평형
공급 ~55㎡
전용 26㎡ · 353건
19평형
공급 ~64㎡
전용 30㎡ · 35건
21평형
공급 ~68㎡
전용 32㎡ · 36건
29평형
공급 ~96㎡
전용 45㎡ · 10건
31평형
공급 ~102㎡
전용 48㎡ · 15건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 27.8㎡ (약 8.4평)
164세대 구성
인근 학교
직선거리
고
726m
새롬고등학교
중
441m
새뜸중학교
초
502m
새뜸초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
665평
2,198㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,198.5㎡
≈
665.0평
소유
개인
소재
세종특별자치시 나성동 · 739
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
99억 3,941만원
4,521,000원/㎡ × 2,198.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,521,000원/㎡
▲
+18.0%
· 연평균 +2.2%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
시가지경관지구(중심)
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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