매력지수 100
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
290,813,000원
2억 9,081만
감정가 593,498,460원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,908만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 금산군 부리면 불이리 309-6
2567㎡
#2
충청남도 금산군 부리면 불이리 309-6
경량철골구조 기타지붕 단층 일반공장
271.41㎡
부속건물
경량철골구조 기타지붕 단층 창고
51.75㎡
부속건물
경량철골구조 기타지붕 단층 화장실
12㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 부리면 불이리 309-6
2025-08-01 17:00
- 목록2번 공장 건물 등의 공장용지 임
충청남도 금산군 부리면 불이리 309-6
2025-08-08 10:00
- - 폐문으로 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 확인한 바, 모두 해당사항 없음
- - 세무관청에 상가건물임대차 현황서 확인한 바, 아유오케이바이오(주) (김영희, 24.5.27.) 등록되어 있음
- - 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
2억 9,081만원
▼ 51% 감정가 5억 9,349만
입찰 보증금
2,908만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 9,349만→2억 9,081만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 356만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 5억 9,349만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 4억 1,544만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 9,081만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
영신홍삼공장 · 주1
사용승인
2007년 11월 · 허가 2008-06-02
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
335.2㎡ · 대지 2,567.0㎡
건폐·용적
건폐율 13%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
776평
2,567㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,567.0㎡
≈
776.5평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 부리면 불이리 · 309-6
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,687만원
72,800원/㎡ × 2,567.0㎡
▲
감정가 318%
2026년 기준
72,800원/㎡
▼
-6.5%
· 연평균 -0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
접도구역
저촉
하수처리구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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