매력지수 100
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
377,255,000원
3억 7,725만
감정가 769,910,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
3,772만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 조치원읍 죽림리 333-4
2025-08-23 09:20
- 현황상 복숭아나무가 식재된 과수원으로 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
3억 7,725만원
▼ 51% 감정가 7억 6,991만
입찰 보증금
3,772만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 6,991만→3억 7,725만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 6,407만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 7억 6,991만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 5억 3,893만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 3억 7,725만원 |
토지 개요 사건 매물
130평
429㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
429.0㎡
≈
129.8평
토지
99
세종특별자치시 조치원읍 죽림리 333-4
토지 정보 VWorld
130평
429㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
429.0㎡
≈
129.8평
소유
법인
소재
세종특별자치시 조치원읍 죽림리 · 333-4
특성
이용상황
과수원
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,567만원
665,900원/㎡ × 429.0㎡
▲
감정가 270%
2026년 기준
665,900원/㎡
▲
+77.6%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하수처리구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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