매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
83,600,000원
8,360만
감정가 130,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
637만원
실거래 대비
▼ 35.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 관평동 1354 중앙하이츠 7층735호
2025-08-22 13:32
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-30
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
6,370만원
▼ 51% 감정가 1억 3,000만
입찰 보증금
637만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 3,000만→6,370만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,459만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-29 | 유찰 | 1억 3,000만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 9,100만원 |
| 3 | 2026-04-30 | 대기 | 6,370만원 |
건물·단지 정보 K-apt
중앙하이츠
중앙하이츠빌
7층735호
테크노3로 74 (관평동,중앙하이츠)
전유
· 단독 소유 부분
535세대
총 세대
11동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 중앙건설
단지 시설K-apt V4 detail
705대
주차
세대당 1.32
17대
승강기
동당 1.5
111대
CCTV
세대당 0.21
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 92.6㎡ (약 28.0평)
535세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
979m
중일고등학교 ★ 단지 추천
중
602m
대전두리중학교
초
602m
대전두리초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
반석역
7.8km
대전 도시철도 1
정부청사역
8.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(관평동사무소) 대형상가(롯데마트) 공원(수변공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,113평
3,679㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,678.8㎡
≈
1,112.8평
소유
법인
소재
대전광역시 유성구 관평동 · 1354
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
51억 3,560만원
1,396,000원/㎡ × 3,678.8㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,396,000원/㎡
▲
+34.2%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
상업구역
연구개발특구
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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