매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
18,602,000원
1,860만
감정가 26,575,540원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
186만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (4)
#1
대전광역시 서구 원정동 243-1
447.4㎡
#2
대전광역시 서구 원정동 243-3
58.0㎡
#3
대전광역시 서구 원정동 243-4
335.0㎡
#4
대전광역시 서구 원정동 243-5
319.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 원정동 243-1
2025-08-28 17:30
- 이건 토지의 공유자 김영주가 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
대전광역시 서구 원정동 243-3
2025-08-29 11:30
- 이건 부동산 인접지 토지의 공유자 김영주가 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
대전광역시 서구 원정동 243-4
- 이건 토지의 일부를 김영주가 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
대전광역시 서구 원정동 243-5
- 이건 토지의 공유자 김영주가 점유하고 있다고 진술하여 안내문 교부함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
1,860만원
▼ 30% 감정가 2,657만
입찰 보증금
186만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,657만→1,860만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 2,657만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1,860만원 |
토지 개요 사건 매물
351평
1,159㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
447.4㎡
≈
135.3평
토지
99
대전광역시 서구 원정동 243-1
물건 #2
58.0㎡
≈
17.5평
토지
99
대전광역시 서구 원정동 243-3
물건 #3
335.0㎡
≈
101.3평
토지
99
대전광역시 서구 원정동 243-4
물건 #4
319.0㎡
≈
96.5평
토지
99
대전광역시 서구 원정동 243-5
토지 정보 VWorld
135평
447㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
하천
· 토지대장
면적
447.4㎡
≈
135.3평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 원정동 · 243-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,673만원
82,100원/㎡ × 447.4㎡
▼
감정가 72%
2026년 기준
82,100원/㎡
▲
+10.5%
· 연평균 +1.8%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
접함
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
자연취락지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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