D-9
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
686,988,000원
6억 8,698만
감정가 1,226,763,300원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
6,869만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 북구 효령학동길 12
일반철골구조 그라스울판넬 및 기타지붕 2층 창고시설,사무소
1층 창고 270.85㎡
2층 기타사무소 128.8㎡
#2
광주광역시 북구 효령동 349-3
1571㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 효령학동길 12
2024-11-05 16:50
- 임차인 농업회사법인 주식회사 선우 대표 한동광에게 문의함. 주민등록상 등재된 조계준은 임차인의 지인이며 별도의 임대차없음. 제시외건물은 소유자소유이며, 창고건물내의 저온창고, 냉동팬은 임차인의 소유임.
광주광역시 북구 효령동 349-3
2024-11-14 06:40
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
4차 매각기일
2026-06-19
09:55
입찰법정
최저매각가
6억 8,698만원
▼ 44% 감정가 12억 2,676만
입찰 보증금
6,869만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 44%
12억 2,676만→6억 8,698만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-17 | 유찰 | 12억 2,676만원 |
| 2 | 2025-11-21 | 유찰 | 8억 5,873만원 |
| 3 | 2026-03-27 | 매각 | 6억 8,698만원 |
| 4 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 6억 8,698만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설,사무소
사용승인
2004년 10월 · 허가 2004-05-18
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
399.6㎡ · 대지 1,571.0㎡
건폐·용적
건폐율 17%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
475평
1,571㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
1,571.0㎡
≈
475.2평
소유
법인
소재
광주광역시 북구 효령동 · 349-3
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,570만원
156,400원/㎡ × 1,571.0㎡
▲
감정가 499%
2026년 기준
156,400원/㎡
▲
+118.7%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
비행안전제3구역(전술)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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