매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
189,000,000원
1억 8,900만
감정가 514,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,763만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 종촌동 672 메가시티 5층515호
2025-08-27 11:33
- 직원 이＊경에 의하면 임차인 황정선이 점유하고 있다고 함（안내문 교부)
- 상가건물임대차 현황서에는 황정선（2024.09.09.）이 등록되어 있음
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당 사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-07
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 7,630만원
▼ 66% 감정가 5억 1,400만
입찰 보증금
1,763만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 1,400만→1억 7,630만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,341만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 5억 1,400만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 3억 5,980만원 |
| 3 | 2026-04-02 | 유찰 | 2억 5,186만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 7,630만원 |
토지 정보 VWorld
1,370평
4,530㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,529.8㎡
≈
1,370.3평
소유
개인
소재
세종특별자치시 종촌동 · 672
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
160억 3,549만원
3,540,000원/㎡ × 4,529.8㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
3,540,000원/㎡
▲
+19.4%
· 연평균 +1.9%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
특화경관지구
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
근린상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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