특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이영길(전입 2016-07-27)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
D
매력지수38
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경503232 · 대전지방법원 · 건물
247.6㎡
247.6㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
207,916,000원
2억 791만
감정가 606,171,670원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-09
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
2,079만원
최저가의 10% · 20,791,600원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
6.06억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 감정가의 34.3%지만, 선순위 전입자 보증금과 7가구 전체 점유관계가 확인되기 전에는 실질취득가와 가격 메리트를 판단할 수 없습니다.
- 가격 최저가 207,916,000원은 감정가 606,171,670원의 34.3%이나 시세 비교와 선순위 인수액 확인 전에는 할인으로 볼 수 없음
- 권리 이영길 전입 2016.07.27로 말소기준 2017.02.21보다 빠르며 보증금·확정일자·배당요구 여부 미상
- 점유 현황 7가구 내외의 다가구주택인데 신고 기준 임차·점유자는 2명으로 전체 가구의 임대차·명도관계 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
사건 개요
소재지
대전광역시 동구 용전동 143-4
법원·사건
대전지방법원
·2025타경503232
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-09 10:00
·본관 제106호법정
물건
일반건물
시멘트벽돌조및 벽돌조 슬래브지붕 / 2층주택 / 1층 83.82㎡ / 2층 79.17㎡ / 부속건물 / 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층변소 / 1.1㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 동구 용전동 143-4
247.6㎡
#2
대전광역시 동구 용전동 143-4
시멘트벽돌조및 벽돌조 슬래브지붕
2층주택
1층 83.82㎡
2층 79.17㎡
부속건물
시멘트벽돌조 슬래브지붕단층변소
1.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 용전동 143-4
2025-09-15 17:30
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 동구 용전동 143-4
2025-09-16 14:40
- 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 허종숙(2020.05.04.), 이영길(2016.07.27.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-09
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
2억 791만원
▼ 66% 감정가 6억 617만
입찰 보증금
2,079만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 617만→2억 791만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,554만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 6억 617만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 4억 2,432만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 유찰 | 2억 9,702만원 |
| 4 | 2026-07-09 | 대기 | 2억 791만원 |
토지 정보 VWorld
75평
248㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
247.6㎡
≈
74.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
대전광역시 동구 용전동 · 143-4
특성
제1종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,418만원
622,700원/㎡ × 247.6㎡
▲
감정가 393%
2026년 기준
622,700원/㎡
▲
+55.3%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 동구 용전동 143-4
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (37장)
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