특수권리·특수조건
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- 농취증 - 목록3 지목은 '답'이나 현황 '주거나지'로 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 담양군 금성면 사실조회 회신에 의하면 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.11
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
165,100,000원
1억 6,510만
감정가 162,110,020원
낙찰일
06-19
낙찰 완료
입찰 보증금
1,621만원
감정가 대비
▲ 1.8%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 담양군 금성면 석현리 406-2
330㎡
#2
전라남도 담양군 금성면 석현리 406-2
조적조 슬래브지붕 단층 주택
99.47㎡
#3
전라남도 담양군 금성면 석현리 406-3
516㎡
#4
전라남도 담양군 금성면 석현리 406-5
162㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 담양군 금성면 석현리 406-2
2025-07-18 10:55
- 현 점유자 박순채에게 문의함.지상에 수목은 박순채의 소유라고함.
전라남도 담양군 금성면 석현리 406-2
2025-07-24 11:30
- 현 점유자 박순채에게 문의한바 소유자의 지인으로 임대차관계 없이 무상으로 점유하고 있다고함.
전라남도 담양군 금성면 석현리 406-3
2025-08-04 16:20
- 현 점유자 박순채에게 문의함.지상에 수목은 박순채의 소유라고함.
전라남도 담양군 금성면 석현리 406-5
- 현장확인.
전라남도 담양군 금성면 석현리 407
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-19
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 6,211만원
입찰 보증금
1,621만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | 대기 | 1억 6,211만원 |
토지 개요 사건 매물
335평
1,107㎡
잡종지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
330.0㎡
≈
99.8평
토지
잡종지
전라남도 담양군 금성면 석현리 406-2
물건 #2
99.5㎡
≈
30.1평
건물
잡종지
일반건물
전라남도 담양군 금성면 석현리 406-2
물건 #3
516.0㎡
≈
156.1평
토지
잡종지
전라남도 담양군 금성면 석현리 406-3
물건 #4
162.0㎡
≈
49.0평
토지
잡종지
전라남도 담양군 금성면 석현리 406-5
토지 정보 VWorld
100평
330㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.0㎡
≈
99.8평
소유
개인
소재
전라남도 담양군 금성면 석현리 · 406-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,593만원
48,300원/㎡ × 330.0㎡
▲
감정가 1017%
2026년 기준
48,300원/㎡
▲
+100.4%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
개발촉진지구
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1997년 1월 · 허가 1996-11-28
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
99.5㎡ · 대지 330.0㎡
건폐·용적
건폐율 30%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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