D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
232,000,000원
2억 3,200만
감정가 232,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
2,320만원
실거래 대비
▲ 9.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 각화동 118-2 글로벌아파트 제102동 제16층 제1602호
2025-03-06 09:00
- 소유자 김대열에게 문의함.임대차관계는 없다고함.관리사무소에 문의한바 미납된 관리비는 없다고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-06-19
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 3,200만원
입찰 보증금
2,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 2억 3,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
글로벌아파트
제102동 제16층 제1602호
·
철근콘크리트구조
월동로 88 (각화동,글로벌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
436세대
총 세대
3동
동수
2003
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 16층
(지하 1층)
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 무등건설
단지 시설K-apt V4 detail
437대
주차
세대당 1.0
12대
승강기
동당 4.0
64대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 52건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 40건
51평형
공급 ~168㎡
전용 134㎡ · 17건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.3㎡ (약 26.1평)
436세대 구성
인근 학교
직선거리
중
280m
각화중학교
초
454m
각화초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로4가역
3.8km
광주도시철도 1
금남로5가역
3.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(문화동사무소) 병원(미래아동병원) 대형상가(홈플러스) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,096평
16,847㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,847.0㎡
≈
5,096.2평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 각화동 · 118-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
130억 6,316만원
775,400원/㎡ × 16,847.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
775,400원/㎡
▲
+44.1%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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