진행 위험 신호
- 취하 2026.04.20 채무자겸소유자 소OO 신청일부취하통지서 발송
- 취하 2026.04.08 채무자겸소유자 소OO 신청일부취하통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 황성길(전입 1999-12-23)
- 맹지 - 지적도상 '맹지'임
- 농취증 - 전남 영광읍의 사실조회 회신에 의하면 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 몰수함) 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.31
매력지수 작성중
D-3
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
32,269,000원
3,226만
감정가 46,098,000원
다음 매각기일
07-31
D-3
입찰 보증금
322만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-3).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영광군 영광읍 단주리 68-1
2025-05-12 15:20
전라남도 영광군 영광읍 단주리 68-1
2025-05-15 12:50
- 소유자 소동원의 동생 소동재에게 문의함.제시외건물 및 비닐하우스는 소유자의 소유라고함.주민등록상등재된 황성길은 거주하지 않고 모른다고함.
전라남도 영광군 영광읍 단주리 68-2
2025-06-16 14:25
- 소유자 소동원의 동생 소동재에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-3 진행 중
2차 매각기일
2026-07-31
10:00
입찰법정
최저매각가
3,226만원
▼ 30% 감정가 4,609만
입찰 보증금
322만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-07
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,609만→3,226만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | 유찰 | 4,609만원 |
| 2 | 2026-07-31 | D-3 진행 | 3,226만원 |
토지 개요 사건 매물
358평
1,182㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
1,182.0㎡
≈
357.6평
토지
제방
전라남도 영광군 영광읍 단주리 68-2
토지 정보 VWorld
358평
1,182㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,182.0㎡
≈
357.6평
소유
개인
소재
전라남도 영광군 영광읍 단주리 · 68-2
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,166만원
9,870원/㎡ × 1,182.0㎡
▲
감정가 395%
2026년 기준
9,870원/㎡
▲
+74.1%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
자연취락지구
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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