D-9
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
73,000,000원
7,300만
감정가 73,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
730만원
실거래 대비
▲ 10.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 비아동 152-5 하남지구호반아파트 제105동 제2층 제206호
2025-06-11 10:25
- 소유자 박태진에게 유선으로 문의함.관리사무소에 문의한바 관리비는 213,560원 미납된 상태임. 매수신청인은 확인후 매수요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-06-19
10:00
입찰법정
최저매각가
7,300만원
입찰 보증금
730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 7,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
하남지구호반아파트
제105동 제2층 제206호
비아로 185 (비아동,하남지구호반아파트)
전유
· 단독 소유 부분
951세대
총 세대
4동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 202건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 164건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 210건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
비아고등학교
중
885m
월계중학교
초
166m
비아초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
8.7km
광주도시철도 1
상무역
8.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,550평
15,042㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,042.0㎡
≈
4,550.2평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 비아동 · 152-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
133억 6,632만원
888,600원/㎡ × 15,042.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
888,600원/㎡
▲
+100.6%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (3)
제1종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
전통상업보존구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.