D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
235,000,000원
2억 3,500만
감정가 235,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
2,350만원
실거래 대비
▼ 16.8%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 빛가람동 135 빛가람우미린 제108동 제7층 제702호
2025-09-23 11:25
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-06-19
09:55
입찰법정
최저매각가
2억 3,500만원
입찰 보증금
2,350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 2억 3,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
빛가람우미린
제108동 제7층 제702호
한빛로 61 (빛가람동,빛가람우미린)
전유
· 단독 소유 부분
1,078세대
총 세대
16동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우선건설
시행 우미건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,310대
주차
세대당 1.22
66대
승강기
동당 4.1
270대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 410건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 499건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.1㎡ (약 24.5평)
1,078세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
매성고등학교
중
1.2km
매성중학교
초
685m
빛누리초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(빛가람동주민센터,우정사업정보센터) 병원(국립나주병원) 공원(호수공원) 기타(한국전력공사)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
22,883평
75,648㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
75,647.9㎡
≈
22,883.4평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 135
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
710억 7,120만원
939,500원/㎡ × 75,647.9㎡
2026년 기준
939,500원/㎡
▲
+194.1%
· 연평균 +16.2%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (5)
기타녹지시설
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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