매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
69,300,000원
6,930만
감정가 99,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
693만원
실거래 대비
▼ 15.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 나성동 715 우빈가온 8층815호
2025-09-29 11:47
- 폐문으로 전입세대확인서에는 오영관(2020.1.29)이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
6,930만원
▼ 30% 감정가 9,900만
입찰 보증금
693만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,900만→6,930만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 9,900만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 6,930만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우빈가온
8층815호
한누리대로 201 (나성동,우빈가온)
전유
· 단독 소유 부분
120세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 20건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 158건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 82건
인근 학교
직선거리
고
799m
한솔고등학교
중
831m
새뜸중학교
초
419m
참샘초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
563평
1,860㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,860.2㎡
≈
562.7평
소유
개인
소재
세종특별자치시 나성동 · 715
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
79억 4,677만원
4,272,000원/㎡ × 1,860.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,272,000원/㎡
▲
+122.2%
· 연평균 +10.2%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
시가지경관지구(중심)
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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