매력지수 85
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
51,450,000원
5,145만
감정가 105,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
514만원
실거래 대비
▼ 32.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 7층702호
2025-10-16 11:50
- 폐문으로 전입세대확인서에는 장희수(2021.8.17)가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-07
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5,145만원
▼ 51% 감정가 1억 500만
입찰 보증금
514만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 500만→5,145만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,601만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 1억 500만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 7,350만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 대기 | 5,145만원 |
건물·단지 정보
세종한신휴시티
7층702호
보듬3로 8-20 (도담동,세종한신휴시티)
전유
· 단독 소유 부분
2014
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 297건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 183건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 61건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 31건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 25건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 12건
인근 학교
직선거리
고
442m
도담고등학교
중
451m
도담중학교
초
305m
늘봄초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
530평
1,751㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,751.0㎡
≈
529.7평
소유
개인
소재
세종특별자치시 도담동 · 660
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
75억 3,630만원
4,304,000원/㎡ × 1,751.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,304,000원/㎡
▲
+42.9%
· 연평균 +4.3%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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