특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 오철민(전입 2022-04-18)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-05-02 오철민
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
39,200,000원
3,920만
감정가 80,000,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
392만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 대덕구 비래동 128-35 에이동 4층402호
2025-10-17 15:46
- 폐문으로 전입세대확인서에는 오철민(2022.4.18)이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3,920만원
▼ 51% 감정가 8,000만
입찰 보증금
392만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,000만→3,920만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,744만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 8,000만원 |
| 2 | 2026-06-11 | 유찰 | 5,600만원 |
| 3 | 2026-07-16 | 대기 | 3,920만원 |
건물·단지 정보 K-apt
국제빌라
에이동 4층402호
비래동로31번길 7
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
2동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
546m
명석고등학교
중
653m
대전가양중학교
초
497m
동대전초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
대동역
3.1km
대전 도시철도 1
대전역
3.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
157평
519㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
518.8㎡
≈
156.9평
소유
개인
소재
대전광역시 대덕구 비래동 · 128-35
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,990만원
867,200원/㎡ × 518.8㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
867,200원/㎡
▲
+44.3%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.