매력지수 89
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
113,400,000원
1억 1,340만
감정가 162,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,134만원
실거래 대비
▼ 21.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 용운동 460 용방마을아파트 317동 7층705호
2025-10-16 17:21
- 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에는 소유자 정운길 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
1억 1,340만원
▼ 30% 감정가 1억 6,200만
입찰 보증금
1,134만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,200만→1억 1,340만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 6,200만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 1,340만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용방마을아파트
317동 7층705호
용운로 80 (용운동,용방마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,350세대
총 세대
20동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 영남건설
시행 주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,216대
주차
세대당 0.9
80대
승강기
동당 4.0
320대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.64
25평형
공급 ~82㎡
전용 50㎡ · 144건
30평형
공급 ~98㎡
전용 60㎡ · 124건
33평형
공급 ~108㎡
전용 66㎡ · 18건
36평형
공급 ~120㎡
전용 73㎡ · 68건
42평형
공급 ~138㎡
전용 84㎡ · 15건
42평형
공급 ~140㎡
전용 85㎡ · 110건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 68.2㎡ (약 20.6평)
1,349세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
755m
대전여자고등학교 ★ 단지 추천
중
522m
한밭여자중학교 ★ 단지 추천
초
435m
대전대암초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
신흥역
838m
대전 도시철도 1
대동역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(용운동사무소) 병원(김순중소아과의원) 대형상가(롯데마트) 기타(용운도서관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
22,668평
74,935㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
74,934.7㎡
≈
22,667.6평
소유
법인
소재
대전광역시 동구 용운동 · 460
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
786억 8,143만원
1,050,000원/㎡ × 74,934.7㎡
2026년 기준
1,050,000원/㎡
▲
+65.9%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
주거환경개선지구
저촉
호재 (5)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
공공청사
접함
임업용산지
접함
재정비촉진지구
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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