D-9
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
304,500,000원
3억 450만
감정가 435,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
3,045만원
실거래 대비
▼ 21.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-9).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 지범로22길 10, 101동 4층408호 (지산동,지산보성맨션)
2024년11월25일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함. 전입세대확인서에 의하면 전입세대 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
2차 매각기일
2026-06-19
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 450만원
▼ 30% 감정가 4억 3,500만
입찰 보증금
3,045만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 3,500만→3억 450만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-13 | 유찰 | 4억 3,500만원 |
| 2 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 3억 450만원 |
건물·단지 정보 K-apt
지산보성맨션
101동 4층408호
지범로22길 10 (지산동,지산보성맨션)
전유
· 단독 소유 부분
526세대
총 세대
5동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)보성주택
단지 시설K-apt V4 detail
396대
주차
세대당 0.75
19대
승강기
동당 3.8
123대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 118건
42평형
공급 ~140㎡
전용 113㎡ · 37건
50평형
공급 ~166㎡
전용 134㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 99.6㎡ (약 30.1평)
526세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
868m
수성고등학교
고
1.1km
능인고등학교 ★ 단지 추천
중
616m
지산중학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
능인중학교 ★ 단지 추천
초
207m
대구용지초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
지산역
393m
대구 도시철도 3
범물역
505m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(지산1동사무소,지산2동동사무소,지산지구대,지산119안전센터,대구수성소방서,) 병원(보리한의원,지산정형외과,지산이비인후과소아과의원,아름다운피부과의원,영남제통의원) 백화점(동아백화점수성점) 대형상가(한라유통센터)…
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,349평
11,072㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,072.4㎡
≈
3,349.4평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 지산동 · 1270-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
357억 7,492만원
3,231,000원/㎡ × 11,072.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,231,000원/㎡
▲
+164.8%
· 연평균 +12.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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