D-9
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
100,269,000원
1억 26만
감정가 596,588,660원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
1,002만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 동구 도동 산207
154314㎡
#2
대구광역시 동구 지묘동 산48
162248㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 도동 산207
2025년01월31일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 동 지상 연고미상의 분묘 20여기 존재함.
대구광역시 동구 지묘동 산48
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 동 지상 연고미상의 분묘 다수 존재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
8차 매각기일
2026-06-19
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 26만원
▼ 83% 감정가 5억 9,658만
입찰 보증금
1,002만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 83%
5억 9,658만→1억 26만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,018만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 유찰 | 5억 9,658만원 |
| 2 | 2025-09-24 | 유찰 | 4억 1,761만원 |
| 3 | 2025-10-22 | 유찰 | 2억 9,232만원 |
| 4 | 2025-11-19 | 유찰 | 2억 463만원 |
| 5 | 2025-12-17 | 매각 | 1억 4,324만원 |
| 6 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 4,324만원 |
| 7 | 2026-04-14 | 매각 | 1억 26만원 |
| 8 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 1억 26만원 |
토지 개요 사건 매물
95,760평
316,562㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
154,314.0㎡
≈
46,679.8평
토지
제방
대구광역시 동구 도동 산207
물건 #2
162,248.0㎡
≈
49,079.8평
토지
제방
대구광역시 동구 지묘동 산48
토지 정보 VWorld
46,680평
154,314㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
154,314.0㎡
≈
46,679.8평
소유
개인
· 공유 4인
소재
대구광역시 동구 도동 · 207
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,616만원
1,660원/㎡ × 154,314.0㎡
▲
감정가 233%
2026년 기준
1,660원/㎡
▲
+69.4%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
접함
공장설립제한지역
저촉
비행안전제6구역(전술)
저촉
호재 (2)
배출시설설치제한지역
접함
상수원보호구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공익용산지
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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