D-8
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
86,196,000원
8,619만
감정가 359,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
861만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-8).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
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현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 연경지묘로 6, 2층201호 (연경동,주건축물제1동)
2024년10월31일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
대구광역시 북구 연경지묘로 6, 2층202호 (연경동,주건축물제1동)
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
대구광역시 북구 연경지묘로 6, 2층203호 (연경동,주건축물제1동)
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
대구광역시 북구 연경지묘로 6, 3층301호 (연경동,주건축물제1동)
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
대구광역시 북구 연경지묘로 6, 3층303호 (연경동,주건축물제1동)
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
대구광역시 북구 연경지묘로 6, 4층403호 (연경동,주건축물제1동)
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나 현황조사안내문을 전달함.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함
대구광역시 북구 연경지묘로 6, 5층501호 (연경동,주건축물제1동)
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
대구광역시 북구 연경지묘로 6, 5층502호 (연경동,주건축물제1동)
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
대구광역시 북구 연경지묘로 6, 6층603호 (연경동,주건축물제1동)
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
7차 매각기일
2026-06-19
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
8,619만원
▼ 76% 감정가 3억 5,900만
입찰 보증금
861만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 76%
3억 5,900만→8,619만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,033만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-09 | 유찰 | 3억 5,900만원 |
| 2 | 2025-07-09 | 유찰 | 2억 5,130만원 |
| 3 | 2025-08-25 | 유찰 | 1억 7,591만원 |
| 4 | 2025-09-24 | 매각 | 1억 2,313만원 |
| 5 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 2,313만원 |
| 6 | 2026-04-14 | 매각 | 8,619만원 |
| 7 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 8,619만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2019년 12월 · 허가 2018-09-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 2층)
연면적
6,353.3㎡ · 대지 873.7㎡
건폐·용적
건폐율 69%
주차
38대
· 실내 38 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
264평
874㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
873.7㎡
≈
264.3평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 연경동 · 949-1
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 5,946만원
2,815,000원/㎡ × 873.7㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
2,815,000원/㎡
▲
+75.8%
· 연평균 +12.6%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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