매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
520,269,000원
5억 2,026만
감정가 743,242,480원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
5,202만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 변동 78-16
178.6㎡
#2
대전광역시 서구 변동 78-16
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다가구주택(5가구), 제2종근린생활시설
1층 계단실 11.48㎡
2층 다가구주택(2가구) 84.75㎡
3층 다가구주택(2가구) 84.75㎡
4층 다가구주택(1가구) 88.34㎡
5층 제2종근린생활시설(사무소) 87.24㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 변동 78-16
2025-10-25 10:00
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 서구 변동 78-16
2025-10-27 09:07
- 폐문부재로 아무도 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 501호 이희순, 201호 한영애(2020.10.26.), 202호 이미순(2021.12.10.), 401호 최용선(2019.03.26.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
5억 2,026만원
▼ 30% 감정가 7억 4,324만
입찰 보증금
5,202만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 4,324만→5억 2,026만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 7억 4,324만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 5억 2,026만원 |
토지 정보 VWorld
54평
179㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
178.6㎡
≈
54.0평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 변동 · 78-16
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,168만원
849,300원/㎡ × 178.6㎡
▲
감정가 490%
2026년 기준
849,300원/㎡
▲
+88.7%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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