D-9
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
신건 · 1차
238,094,430원
2억 3,809만
감정가 238,094,430원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
2,380만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 영천시 창구동 64-1
138㎡
#2
경상북도 영천시 창구동 64-1
1내
철근콘크리트조 스라브지붕 3층
근린생활시설 및 주택
1층 159.01㎡
2층 159.01㎡
3층 159.01㎡
지하 96.86㎡
상가건축물중 제1호
1층 소매점 92.16㎡
2층 사무실 92.16㎡
3층 사무실 92.16㎡
지하다방 96.86㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 창구동 64-1
2025년10월31일
경상북도 영천시 창구동 64-1
- 상가건물임대차현황서상 3명이 등록되어 있고 전입세대확인서상 2명이 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.[도로명주소 백신애길 27은 창구동 64-1과 65-1 두번지 지상에 있는 건물로 64-1번지 상에 있는 제1호 건물만 공부를 발급받을 수 없음]
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-06-19
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 3,809만원
입찰 보증금
2,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 2억 3,809만원 |
토지 개요 사건 매물
90평
297㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
138.0㎡
≈
41.7평
토지
대
경상북도 영천시 창구동 64-1
물건 #2
159.0㎡
≈
48.1평
건물
대
일반건물
경상북도 영천시 창구동 64-1
토지 정보 VWorld
42평
138㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
138.0㎡
≈
41.7평
소유
개인
· 공유 6인
소재
경상북도 영천시 창구동 · 64-1
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,969만원
577,500원/㎡ × 138.0㎡
▲
감정가 299%
2026년 기준
577,500원/㎡
▲
+20.8%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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