D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
386,000,000원
3억 8,600만
감정가 386,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
3,860만원
실거래 대비
▲ 4.6%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 매호동 750 매호효성백년가약아파트 106동 12층1203호
2025년08월29일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-06-19
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 8,600만원
입찰 보증금
3,860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 3억 8,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
매호효성백년가약아파트
106동 12층1203호
천을로23길 31 (매호동,매호효성백년가약아파트)
전유
· 단독 소유 부분
419세대
총 세대
6동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)효성
시행 디씨엔드이엠(주)
단지 시설K-apt V4 detail
550대
주차
세대당 1.31
11대
승강기
동당 1.8
87대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 91건
46평형
공급 ~153㎡
전용 118㎡ · 30건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 95.2㎡ (약 28.8평)
419세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.3km
대구농업마이스터고등학교
중
451m
매호중학교 ★ 단지 추천
초
352m
대구매동초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
신매역
669m
대구 도시철도 2
고산역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(고산3동 동사무소) 병원(성삼병원) 공원(매호공원,누리공원) 기타(경산전화국고산분국)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,659평
18,708㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,708.0㎡
≈
5,659.1평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 매호동 · 750
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
447억 4,953만원
2,392,000원/㎡ × 18,708.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,392,000원/㎡
▲
+111.7%
· 연평균 +8.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
접함
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
보전산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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