명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 163,353,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경8765 · 대구지방법원 · 대지
컨테이너 및 경량철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 24㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무소(창고) 1층 51㎡
컨테이너 및 경량철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 24㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 사무소(창고) 1층 51㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
233,361,000원
2억 3,336만
감정가 333,372,900원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-21
대구지방법원
10:00
입찰 보증금
2,333만원
최저가의 10% · 23,336,100원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
3.33억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸하고 매수인 인수액은 0원으로 산정됩니다. 다만 최저가 70%보다 일괄매각 범위와 점유·현황 확인이 더 중요한 물건입니다.
- 가격 최저가 233,361,000원은 감정가 333,372,900원의 70%이며 실질취득액도 233,361,000원
- 배당 채권총액 469,000,000원 중 229,293,946원 배당, 미배당 239,706,054원·매수인 인수 0원
- 리스크 임대관계 미상·일괄매각·제시외 건물·24㎡와 45.6㎡ 면적 차이·토지 현황 차이 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
사건 개요
소재지
경상북도 경산시 하양읍 서사리 112
법원·사건
대구지방법원
·2025타경8765
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-21 10:00
·신관 지하2층 입찰법정
물건
대
460㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#2
경상북도 경산시 하양읍 서사리 112
컨테이너 및 경량철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 24㎡
부속건물
경량철골구조 판넬지붕 단층 사무소(창고)
1층 51㎡
#4
경상북도 경산시 하양읍 서사리 112
460㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 하양읍 동서리 620-5
2025년08월22일
경상북도 경산시 하양읍 서사리 112
- 상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
경상북도 경산시 하양읍 서사리 114
경상북도 경산시 하양읍 서사리 112
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 3,336만원
▼ 30% 감정가 3억 3,337만
입찰 보증금
2,333만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,337만→2억 3,336만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | 유찰 | 3억 3,337만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 3,336만원 |
토지 개요 사건 매물
146평
484㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #2
24.0㎡
≈
7.3평
건물
대
일반건물
경상북도 경산시 하양읍 서사리 112
물건 #4
460.0㎡
≈
139.1평
토지
대
경상북도 경산시 하양읍 서사리 112
토지 정보 VWorld
139평
460㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
460.0㎡
≈
139.1평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 하양읍 서사리 · 112
특성
자연녹지지역
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,425만원
204,900원/㎡ × 460.0㎡
▲
감정가 354%
2026년 기준
204,900원/㎡
▲
+146.9%
· 연평균 +11.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2016년 12월 · 허가 2016-09-27
구조
기타강구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
75.0㎡ · 대지 460.0㎡
건폐·용적
건폐율 16%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경상북도 경산시 하양읍 서사리 112
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현장 사진 (26장)
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