매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
81,300,000원
8,130만
감정가 330,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
792만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 회동길 480, 에이동 2층에이-218호 (문발동,아트팩토리엔제이에프)
2024-08-12 13:33
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 회동길 480, 에이동 2층에이-219호 (문발동,아트팩토리엔제이에프)
- 현장조사시 만난 여성(성명불상)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 여성에 의하면 이건 목록 건물은 임차인으로 조사한 정현인의 배우자가 점유, 사용하고 있고, 자신은 이곳에서 아르바이트 하는 사람이라 다른 내용은 알지 못한다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-04
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
7,923만원
▼ 76% 감정가 3억 3,000만
입찰 보증금
792만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 3,000만→7,923만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,546만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-10 | 유찰 | 3억 3,000만원 |
| 2 | 2025-10-22 | 유찰 | 2억 3,100만원 |
| 3 | 2025-11-26 | 유찰 | 1억 6,170만원 |
| 4 | 2026-04-29 | 유찰 | 1억 1,319만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 대기 | 7,923만원 |
토지 정보 VWorld
3,223평
10,654㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
10,654.4㎡
≈
3,222.9평
소유
개인
소재
경기도 파주시 문발동 · 626-11
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
69억 6,584만원
653,800원/㎡ × 10,654.4㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
653,800원/㎡
▲
+18.7%
· 연평균 +1.6%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
군사기지 및 군사시설기타
접함
도시지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
경관녹지
접함
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
농업진흥구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
자연녹지지역
접함
준공업지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설구역
제한보호구역(전방지역:25km)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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