특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이낙훈(전입 2019-05-20)
- 선순위전세권 전세권설정 2019-05-16 이낙훈
- 선순위임차권 주택임차권 2024-07-22 이낙훈
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
C
매력지수47
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
178,500,000원
1억 7,850만
감정가 255,000,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1,785만원
실거래 대비
▼ 30.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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최저가가 아니라 대항력 임차보증금 수준의 실질취득액으로 판단해야 하는 인수형 물건입니다.
- 가격 최저가 178,500,000원이 아닌 실질취득 240,000,000원 기준 — 최근 시세 259,000,000원의 92.7%
- 자금 낙찰가가 내려가도 미배당 인수 부담이 늘어 총 실질취득은 임차보증금 수준으로 수렴
- 리스크 임차권등기에 240,000,000원·270,000,000원·260,000,000원이 병기돼 현재 유효 보증금과 배당액 확인 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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