D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
360,000,000원
3억 6,000만
감정가 360,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
3,600만원
실거래 대비
▼ 3.1%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 원천동 589 광교중흥에스클래스판매시설 지1층비1-124호
2025-04-03 16:10
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-06-19
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 6,000만원
입찰 보증금
3,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 3억 6,000만원 |
토지 정보 VWorld
25,501평
84,302㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
84,302.4㎡
≈
25,501.4평
소유
법인
소재
경기도 수원시 영통구 원천동 · 589
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4108억 559만원
4,873,000원/㎡ × 84,302.4㎡
2026년 기준
4,873,000원/㎡
▲
+26.0%
· 연평균 +3.7%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
보전산지
저촉
상대보호구역
저촉
임업용산지
저촉
절대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (4)
보전녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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