특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김필한(전입 2012-12-13)
- 선순위전세권 전세권설정 2010-08-10 박영미
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
D
매력지수34
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
489,745,000원
4억 8,974만
감정가 699,635,180원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
4,897만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
과거 선순위 담보권 상당수는 이미 말소됐지만, 2012년 전입한 김필한의 보증금과 추가 미상 점유 기록 때문에 인수액은 확정할 수 없습니다.
- 가격 최저가 489,745,000원은 감정가 699,635,180원의 70%지만 실거래 비교와 선순위 보증금 확인 전에는 저렴하다고 판단할 수 없음
- 자금 실질취득가는 489,745,000원 + 김필한 등 미배당 승계액으로 계산해야 하며 현재 인수액은 미상
- 리스크 대항력 임차인 1명, 대항력 가능·미상 2건, 상당 부분 공실인 다가구주택으로 계약서·점유·배당표 재확인이 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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