특수권리·특수조건
1
- 선순위임차권 주택임차권 2024-01-03 조성은
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
B
매력지수68
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
107,100,000원
1억 710만
감정가 153,000,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
1,071만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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선순위 임차권은 원래 70,199,400원 인수형이지만 2026.05.20 확약으로 실질 인수 0원*. 현재 실질취득 107,100,000원은 최근 거래 140,000,000원의 76.5%이나 면적 불일치와 -11.4% 하락 추세를 함께 봐야 합니다.
- 권리 실제 임차인 1명·보증금 175,000,000원·대항력과 우선변제권 있음. 확약으로 미배당 잔존 보증금은 매수인 미인수
- 가격 확약 반영 실질취득 107,100,000원 = 최근 12개월 평균·최신 거래 140,000,000원의 76.5%
- 리스크 대상 20.32㎡와 거래표본 14.16㎡ 면적 불일치, 최근 추세 -11.4%, 평균 5.5회 유찰·매각률 0.0%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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