특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이학기(전입 2021-04-15)
- 선순위전세권 전세권설정 2025-03-26 이학기
- 선순위임차권 주택임차권 2025-05-16 이학기
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
D
매력지수34
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
143,785,000원
1억 4,378만
감정가 145,000,000원
낙찰일
07-24
낙찰 완료
입찰 보증금
1,015만원
감정가 대비
▼ 0.8%
시세 이하
최근 결과
1
회 유찰
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최저가 101,500,000원만 보면 안 됩니다. 이학기 보증금 미배당 48,721,000원을 인수해 현재 실질취득은 150,221,000원입니다.
- 가격 실질취득 150,221,000원 = 감정가 145,000,000원의 103.6% — 현재 회차 가격 메리트 없음
- 임차인 실제 임차인 이학기 1명 · 보증금 148,000,000원 · 대항력과 우선변제권 있음
- 인수 현재 미배당 48,721,000원을 매수인이 승계하며, 전세권과 임차권 보증금은 중복 합산하지 않음
- 유찰 2회·3회 유찰 시에도 실질취득은 149,678,900원·149,295,230원으로 보증금 수준에 사실상 고정
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
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