D-9
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
202,692,000원
2억 269만
감정가 1,206,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
2,026만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-9).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
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현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 감천면 무안리 산24-1
2024-06-27 11:57
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 감천면 무안리 180-2
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 감천면 무안리 182
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음
경상북도 김천시 감천면 무안리 189
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음
경상북도 김천시 감천면 무안리 191
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
7차 매각기일
2026-06-19
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 269만원
▼ 83% 감정가 12억 600만
입찰 보증금
2,026만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
12억 600만→2억 269만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,188만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-16 | 유찰 | 12억 600만원 |
| 2 | 2025-06-13 | 유찰 | 8억 4,420만원 |
| 3 | 2025-07-18 | 유찰 | 5억 9,094만원 |
| 4 | 2025-08-22 | 유찰 | 4억 1,365만원 |
| 5 | 2026-02-20 | 유찰 | 2억 8,956만원 |
| 6 | 2026-03-20 | 매각 | 2억 269만원 |
| 7 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 2억 269만원 |
토지 개요 사건 매물
20,267평
67,000㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
67,000.0㎡
≈
20,267.4평
토지
제방
경상북도 김천시 감천면 무안리 산24-1
토지 정보 VWorld
20,267평
67,000㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
67,000.0㎡
≈
20,267.4평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 감천면 무안리 · 24-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,643만원
1,290원/㎡ × 67,000.0㎡
▲
감정가 1395%
2026년 기준
1,290원/㎡
▲
+51.6%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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