D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
78,000,000원
7,800만
감정가 78,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
780만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 울진군 후포면 후포리 1031-40
2024년11월25일
경상북도 울진군 후포면 후포로 58
- 소유자(주세규)가 점유사용중이라고 동인이 진술함.
경상북도 울진군 후포면 상밤터1길 59-4, 2동 4층403호 (성산주택)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-06-19
10:00
제102호법정
최저매각가
7,800만원
입찰 보증금
780만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 7,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
성산주택
2동 4층403호
·
철근콘크리트구조
상밤터1길 59-4 (성산주택)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
60세대
총 세대
2동
동수
1990
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 4건
32평형
공급 ~105㎡
전용 81㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
고
694m
후포고등학교
중
694m
후포중학교
초
377m
후포초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,149평
3,799㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,799.0㎡
≈
1,149.2평
소유
개인
소재
경상북도 울진군 후포면 삼율리 · 341-1
특성
이용상황
아파트
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,372만원
116,800원/㎡ × 3,799.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
116,800원/㎡
▲
+75.9%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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