매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
554,400,000원
5억 5,440만
감정가 756,437,160원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
5,295만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 중구 용두동 111-4
166.6㎡
#2
대전광역시 중구 용두동 111-4
철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층
다가구주택
1층 90.59㎡
2층 99.05㎡
3층 97.43㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 용두동 111-4
2025-12-01 16:36
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 중구 용두동 111-4
2025-12-03 11:43
- 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 102호 유승현(2025.03.10.), 103호 정금자(2022.04.08.), 105호 안미자(2025.11.05.), 301호 신진호(2023.02.20.), 302호 염혜은(2024.07.29.), 303호 오재삼(2024.12.17.), 305호 김윤호(2025.10.14.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 2,950만원
▼ 30% 감정가 7억 5,643만
입찰 보증금
5,295만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 5,643만→5억 2,950만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 7억 5,643만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 5억 2,950만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
395m
대전대성고등학교
중
395m
대전대성중학교
초
415m
대전오류초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
158m
대전 도시철도 1
서대전네거리역
842m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
50평
167㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
166.6㎡
≈
50.4평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 용두동 · 111-4
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,792만원
1,188,000원/㎡ × 166.6㎡
▲
감정가 382%
2026년 기준
1,188,000원/㎡
▲
+38.8%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시계획구역
재정비촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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