D-9
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
172,000,000원
1억 7,200만
감정가 172,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
1,720만원
실거래 대비
▼ 6.9%
싸게 매수
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 공단동 251 파라디아 108동 21층2107호
2025-08-08 14:04
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-06-19
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 7,200만원
입찰 보증금
1,720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 1억 7,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
파라디아
파라디아아파트
108동 21층2107호
1공단로9길 30-12 (공단동,파라디아)
전유
· 단독 소유 부분
1,280세대
총 세대
11동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 21층
현 매물 21층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 파라다이스건설
시행 하늘개발, 공단1주공 아파트 재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,529대
주차
세대당 1.19
35대
승강기
동당 3.2
207대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
18평형
공급 ~59㎡
전용 45㎡ · 47건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 178건
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 182건
33평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 759건
41평형
공급 ~137㎡
전용 105㎡ · 29건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.3㎡ (약 24.0평)
1,280세대 구성
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
2.5km
대경선
구미역역
5.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(공단2동 주민센터) 병원(순천향병원) 공원(공단공원) 기타(롯데시네마)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,674평
12,147㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,147.0㎡
≈
3,674.5평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 공단동 · 251
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
60억 1,762만원
495,400원/㎡ × 12,147.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
495,400원/㎡
▲
+1.3%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
공공시설구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
종합병원
접함
가축사육제한구역
재생사업지구
지구단위계획구역
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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