D-9
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
22,199,000원
2,219만
감정가 92,457,400원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
221만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 영덕군 창수면 신기리 74-1
2790㎡
#2
경상북도 영덕군 창수면 신기리 85-1
2450㎡
#3
경상북도 영덕군 창수면 신기리 85-3
1415㎡
#4
경상북도 영덕군 창수면 신기리 산54
694㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영덕군 창수면 신기리 74-1
2025년01월09일
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 창수면 신기리 85-1
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 창수면 신기리 85-3
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 창수면 신기리 산54
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 창수면 창수리 424-6
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 창수면 창수리 527
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 창수면 창수리 528-1
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 창수면 창수리 600
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 창수면 창수리 601
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 창수면 창수리 606-1
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
6차 매각기일
2026-06-19
10:00
제102호법정
최저매각가
2,219만원
▼ 76% 감정가 9,245만
입찰 보증금
221만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
9,245만→2,219만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,553만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-12 | 유찰 | 9,245만원 |
| 2 | 2026-01-23 | 유찰 | 6,472만원 |
| 3 | 2026-02-20 | 유찰 | 4,530만원 |
| 4 | 2026-03-20 | 유찰 | 3,171만원 |
| 5 | 2026-04-24 | 매각 | 2,219만원 |
| 6 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 2,219만원 |
토지 개요 사건 매물
2,223평
7,349㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
2,790.0㎡
≈
844.0평
토지
임야
경상북도 영덕군 창수면 신기리 74-1
물건 #2
2,450.0㎡
≈
741.1평
토지
임야
경상북도 영덕군 창수면 신기리 85-1
물건 #3
1,415.0㎡
≈
428.0평
토지
임야
경상북도 영덕군 창수면 신기리 85-3
물건 #4
694.0㎡
≈
209.9평
토지
임야
경상북도 영덕군 창수면 신기리 산54
토지 정보 VWorld
844평
2,790㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,790.0㎡
≈
844.0평
소유
개인
소재
경상북도 영덕군 창수면 신기리 · 74-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,682만원
13,200원/㎡ × 2,790.0㎡
▲
감정가 251%
2026년 기준
13,200원/㎡
▲
+176.7%
· 연평균 +13.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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