매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
공유물분할을위한경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
257,710,000원
2억 5,771만
감정가 368,158,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
2,577만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 방동 419-2
196㎡
#2
대전광역시 유성구 방동 419-3
1910㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 방동 419-2
2025-12-22 14:04
- 답으로 점유 및 임대차관계 미상
대전광역시 유성구 방동 419-3
- 답으로 점유 및 임대차관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 5,771만원
▼ 30% 감정가 3억 6,815만
입찰 보증금
2,577만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 6,815만→2억 5,771만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 3억 6,815만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 2억 5,771만원 |
토지 개요 사건 매물
637평
2,106㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
196.0㎡
≈
59.3평
토지
임야
대전광역시 유성구 방동 419-2
물건 #2
1,910.0㎡
≈
577.8평
토지
임야
대전광역시 유성구 방동 419-3
토지 정보 VWorld
59평
196㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
196.0㎡
≈
59.3평
소유
개인
· 공유 7인
소재
대전광역시 유성구 방동 · 419-2
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,967만원
100,400원/㎡ × 196.0㎡
▲
감정가 1871%
2026년 기준
100,400원/㎡
▲
+27.1%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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