매력지수 82
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
260,719,000원
2억 6,071만
감정가 372,456,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
2,607만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 동구 가양동 531-70
목조 및 블록조 시멘트기와지붕
단층주택 99.56㎡
#2
대전광역시 동구 가양동 531-70
255㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 가양동 531-70
2025-12-17 16:30
- 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대확인서에는 등재된 세대 없음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
대전광역시 동구 가양동 531-70
2025-12-18 11:50
- 목록1 건물에 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 6,071만원
▼ 30% 감정가 3억 7,245만
입찰 보증금
2,607만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 7,245만→2억 6,071만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 3억 7,245만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 2억 6,071만원 |
건물·단지 정보
-
계족로358번길 112
일반건물
1997
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
683m
대전대성여자고등학교
중
683m
대전대성여자중학교
초
214m
대전가양초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
대전역
1.5km
대전 도시철도 1
대동역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
77평
255㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
255.0㎡
≈
77.1평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 가양동 · 531-70
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,912만원
780,900원/㎡ × 255.0㎡
▲
감정가 187%
2026년 기준
780,900원/㎡
▲
+77.5%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
근린공원
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.