D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
345,000,000원
3억 4,500만
감정가 345,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
3,450만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII- 0.239g
경상북도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 울진군 울진읍 연지리 704-2 성산빌리지 3층306호
2025년07월14일
- 임대차는 없으며, 채무자(소유자) `이영애`가 점유사용중이라고 동인이 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-06-19
10:00
제102호법정
최저매각가
3억 4,500만원
입찰 보증금
3,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 3억 4,500만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
성산빌리지
사용승인
2023년 4월 · 허가 2012-07-10
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
2,982.8㎡ · 대지 2,339.0㎡
세대·호
28세대
건폐·용적
건폐율 49%
· 용적률 128%
주차
34대
· 실내 0 · 실외 34
내진설계
✓ 적용 · VII- 0.239g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
708평
2,339㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,339.0㎡
≈
707.5평
소유
개인
소재
경상북도 울진군 울진읍 연지리 · 704-2
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,785만원
221,400원/㎡ × 2,339.0㎡
▼
감정가 67%
2026년 기준
221,400원/㎡
▲
+293.3%
· 연평균 +22.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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