D-9
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
868,850,000원
8억 6,885만
감정가 868,850,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
8,688만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 선산읍 완전리 135-3
334㎡
#2
경상북도 구미시 선산읍 완전리 135-3
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택
1층 다가구주택(계단실) 10.8㎡
2층 다가구주택(5가구) 194.25㎡
3층 다가구주택(5가구) 194.25㎡
4층 다가구주택(5가구) 194.25㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 선산읍 완전리 135-3
2025-07-08 16:22
- 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 선산읍 완전리 135-3
2025-07-09 10:40
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차 등이 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 전입자 문용훈과 배우자, 신하영, 백상훈과 가족, 선우성룡, 김영준, 고현승, 도대호의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분외 201호, 202호, 205호, 206호, 302호, 305호, 306호, 506호 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-06-19
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
8억 6,885만원
입찰 보증금
8,688만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 8억 6,885만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2014
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
62%
대지 대비
용적률
188%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
11대
주차
인근 학교
직선거리
고
896m
선산고등학교
중
643m
선산중학교
초
355m
선산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
101평
334㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
334.0㎡
≈
101.0평
소유
법인
소재
경상북도 구미시 선산읍 완전리 · 135-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,587만원
406,800원/㎡ × 334.0㎡
▲
감정가 639%
2026년 기준
406,800원/㎡
▲
+113.0%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
일반상업지역
저촉
준주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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